Estimation théorique
Avenue du Général Leclerc,93130 Noisy le Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,93130-Noisy le Sec indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 544 | 190000€ | 3455€ |
2019-07-15 | 3 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 537 | 485030€ | 4042€ |
2021-03-26 | 4 | RUE AUGUSTE GOUILLARD | 4 | 90 | 731 | 474000€ | 5267€ |
2021-10-28 | 13 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 769 | 410000€ | 4659€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DES COTTAGES | 4 | 97 | 627 | 450000€ | 4639€ |
2020-12-30 | 86 | RUE DE MERLAN | 5 | 76 | 60 | 235000€ | 3092€ |
2021-08-26 | 4 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 193 | 250000€ | 2717€ |
2023-04-12 | 14 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 563 | 500000€ | 4950€ |
2021-03-22 | 20 | ALL DE LA LIBERATION | 7 | 125 | 434 | 470000€ | 3760€ |
2020-11-13 | 13 | RUE AUGUSTE GOUILLARD | 4 | 90 | 378 | 440000€ | 4889€ |
2019-12-20 | 76 | RUE DE MERLAN | 3 | 54 | 93 | 297600€ | 5511€ |
2023-05-17 | 76 | RUE DE MERLAN | 6 | 147 | 93 | 399000€ | 2714€ |
2020-06-26 | 3 | AV VICTOR HUGO | 4 | 63 | 93 | 315000€ | 5000€ |
2023-04-24 | 16 | ALL DE LA LIBERATION | 6 | 180 | 435 | 550000€ | 3056€ |
2019-07-30 | 3 | ALL DES COTTAGES | 4 | 108 | 820 | 524100€ | 4853€ |
2020-01-17 | 14 | ALL DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 333 | 460000€ | 7419€ |
2022-06-07 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 668 | 400000€ | 5714€ |
2019-10-28 | 76 | RUE DE MERLAN | 3 | 50 | 41 | 255000€ | 5100€ |
2020-01-17 | 70 | RUE DE MERLAN | 2 | 35 | 19 | 162500€ | 4643€ |
2020-06-15 | 75 | AV DE ROSNY | 1 | 30 | 310 | 230000€ | 7667€ |
2023-03-07 | 27 | RUE DES CARROUGES | 5 | 136 | 514 | 485000€ | 3566€ |
2023-06-05 | 73 | RUE DE MERLAN | 3 | 60 | 34 | 213000€ | 3550€ |
2019-05-28 | 41 | RUE DES CARROUGES | 5 | 167 | 291 | 450000€ | 2695€ |
2021-12-28 | 66 | RUE DE MERLAN | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2022-07-13 | 73 | RUE DE MERLAN | 4 | 131 | 403 | 340000€ | 2595€ |
2021-12-02 | 99 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 138 | 418000€ | 5971€ |
2020-09-01 | 33 | RUE DES CARROUGES | 4 | 68 | 260 | 352000€ | 5176€ |
2022-07-07 | 8 | ALL DU MOULIN HARVY | 5 | 140 | 302 | 972806€ | 6949€ |
2021-10-22 | 6 | ALL DU MOULIN HARVY | 5 | 88 | 127 | 450350€ | 5118€ |
2019-12-03 | 85 | AV DE ROSNY | 5 | 98 | 586 | 378000€ | 3857€ |
2019-11-13 | 57 | RUE DE MERLAN | 2 | 42 | 0 | 178000€ | 4238€ |
2020-11-12 | 17 | AV VICTOR HUGO | 4 | 105 | 343 | 510000€ | 4857€ |
2022-07-22 | 102 | CITE DU PREMIER MAI | 2 | 52 | 252 | 320000€ | 6154€ |
2021-08-23 | 36 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 90 | 353500€ | 6095€ |
2022-07-06 | 62 | RUE DE MERLAN | 5 | 75 | 58 | 107000€ | 1427€ |
2023-04-28 | 62 | RUE DE MERLAN | 5 | 75 | 58 | 160000€ | 2133€ |
2020-11-04 | 10 | RUE CHANZY | 3 | 50 | 112 | 390000€ | 7800€ |
2019-06-24 | 104 | AV DE ROSNY | 4 | 68 | 312 | 293000€ | 4309€ |
2019-11-12 | 1 | ALL DU MOULIN HARVY | 1 | 19 | 53 | 235000€ | 12368€ |
2019-11-14 | 38 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 92 | 305000€ | 5259€ |
2023-02-17 | 49 | RUE DES CARROUGES | 4 | 100 | 489 | 535000€ | 5350€ |
2020-11-10 | 122 | AV MARCEAU | 6 | 93 | 0 | 381500€ | 4102€ |
2019-06-04 | 124 | AV MARCEAU | 2 | 42 | 0 | 270000€ | 6429€ |
2020-06-19 | 31 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 374 | 447000€ | 6386€ |
2022-05-30 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 132 | 619 | 522500€ | 3958€ |
2020-09-16 | 10 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 70 | 178 | 475000€ | 6786€ |
2021-12-20 | 52 | RUE DE MERLAN | 3 | 65 | 75 | 375100€ | 5771€ |
2019-12-24 | 93 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 341 | 505000€ | 4208€ |
2020-11-19 | 8 | RUE CHANZY | 6 | 152 | 387 | 535000€ | 3520€ |
2023-03-24 | 5 | CITE DU PREMIER MAI | 3 | 54 | 275 | 370000€ | 6852€ |
2019-05-22 | 58 | RUE DES CARROUGES | 4 | 72 | 318 | 313000€ | 4347€ |
2019-12-20 | 9 | ALL DU MOULIN HARVY | 5 | 116 | 160 | 365000€ | 3147€ |
2022-05-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 251 | 395000€ | 4389€ |
2021-07-08 | 2 | SQ PASTEUR | 4 | 64 | 300 | 295000€ | 4609€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHANZY | 3 | 64 | 105 | 440000€ | 6875€ |
2020-09-28 | 18 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 95 | 230 | 250000€ | 2632€ |
2023-01-27 | 6 | SQ PASTEUR | 4 | 104 | 286 | 515000€ | 4952€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DE MERLAN | 3 | 65 | 0 | 218500€ | 3362€ |
2020-09-25 | 94 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 68 | 247500€ | 5266€ |
2021-08-25 | 5 | RUE CHANZY | 4 | 87 | 110 | 518750€ | 5963€ |
2022-07-26 | 92 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 117 | 521445€ | 6135€ |
2023-04-21 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 223 | 350000€ | 4375€ |
2020-06-23 | 9 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 86 | 219 | 335000€ | 3895€ |
2019-09-11 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 430000€ | 5119€ |
2022-03-31 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 456650€ | 5436€ |
2021-07-23 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 196 | 365000€ | 4451€ |
2021-12-20 | 188 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 61 | 0 | 232500€ | 3811€ |
2021-03-05 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 114 | 196 | 465000€ | 4079€ |
2021-10-06 | 85 | VLA GAMBETTA | 4 | 69 | 183 | 240000€ | 3478€ |
2019-10-23 | 165 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 137 | 0 | 375000€ | 2737€ |
2021-08-19 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 83 | 500 | 455000€ | 5482€ |
2019-11-15 | 83 | BD GAMBETTA | 4 | 126 | 312 | 525000€ | 4167€ |
2021-05-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 519 | 399400€ | 4118€ |
2021-11-09 | 2 | RUE LAVOISIER | 5 | 62 | 254 | 330000€ | 5323€ |
2021-04-09 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 63 | 183 | 508000€ | 8063€ |
2019-12-13 | 9 | ALL DE L ENTENTE | 3 | 42 | 285 | 249000€ | 5929€ |
2019-08-28 | 111 | AV MARCEAU | 4 | 85 | 220 | 422450€ | 4970€ |
2022-09-22 | 69 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 188 | 607000€ | 4047€ |
2021-02-09 | 19 | ALL DE L ENTENTE | 5 | 139 | 225 | 530000€ | 3813€ |
2020-10-21 | 82 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 127 | 435000€ | 3955€ |
2021-07-30 | 105 | AV MARCEAU | 5 | 85 | 271 | 400000€ | 4706€ |
2020-02-27 | 30 | RUE DE MERLAN | 3 | 30 | 0 | 212000€ | 7067€ |
2022-10-10 | 182 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 64 | 202 | 420000€ | 6563€ |
2019-09-23 | 29 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 76 | 284 | 191000€ | 2513€ |
2021-10-04 | 4 | AV DES MONTEUX | 3 | 52 | 380 | 380000€ | 7308€ |
2019-06-18 | 31 | AV DE ROSNY | 7 | 115 | 263 | 295000€ | 2565€ |
2021-02-05 | 61 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 248 | 525000€ | 3125€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 123 | 289 | 464500€ | 3776€ |
2020-10-16 | 20 | AV DES MONTEUX | 3 | 70 | 125 | 449900€ | 6427€ |
2020-12-08 | 75 | BD GAMBETTA | 7 | 151 | 217 | 568000€ | 3762€ |
2021-04-16 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 196 | 411000€ | 3914€ |
2021-10-07 | 22 | AV DES MONTEUX | 5 | 105 | 100 | 420000€ | 4000€ |
2023-04-27 | 55 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 400000€ | 6250€ |
2022-12-21 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 108 | 412 | 400000€ | 3704€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 103 | 301 | 345000€ | 3350€ |
2023-03-17 | 189 | RUE DE BREMENT | 3 | 49 | 152 | 218000€ | 4449€ |
2021-08-13 | 158 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 126 | 553 | 655850€ | 5205€ |
2020-08-25 | 89 | RUE CARNOT | 5 | 73 | 185 | 541000€ | 7411€ |
2022-05-12 | 20 | AV DE ROSNY | 3 | 70 | 181 | 400000€ | 5714€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 4 | 63 | 119 | 353150€ | 5606€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DE MERLAN | 5 | 110 | 713 | 1680000€ | 15273€ |
2020-11-06 | 25 | AV DES MONTEUX | 4 | 88 | 0 | 400000€ | 4545€ |
2022-01-25 | 181 | RUE DE BREMENT | 3 | 42 | 419 | 450000€ | 10714€ |
2020-08-21 | 39 | RUE DAVID LEDER | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2020-04-28 | 90 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 121 | 398000€ | 2948€ |
2019-07-01 | 90 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 147 | 390000€ | 4105€ |
2022-01-25 | 177 | RUE DE BREMENT | 3 | 57 | 381 | 465000€ | 8158€ |
2021-02-10 | 45 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 266 | 585000€ | 8014€ |
2019-10-15 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 459 | 264000€ | 4258€ |
2019-12-23 | 26 | AV JULES FERRY | 3 | 68 | 283 | 315000€ | 4632€ |
2021-10-04 | 182 | RUE DE BREMENT | 2 | 28 | 280 | 720000€ | 25714€ |
2021-09-06 | 73 | AV MARCEAU | 3 | 73 | 224 | 367500€ | 5034€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DAVID LEDER | 4 | 59 | 535 | 240000€ | 4068€ |
2021-10-04 | 180 | RUE DE BREMENT | 3 | 59 | 530 | 800000€ | 13559€ |
2019-12-23 | 24 | AV JULES FERRY | 4 | 70 | 327 | 310000€ | 4429€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 120 | 435 | 560000€ | 4667€ |
2022-05-13 | 66 | AV MARCEAU | 5 | 110 | 276 | 460100€ | 4183€ |
2019-09-13 | 144 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 151 | 345 | 485400€ | 3215€ |
2021-06-18 | 229 | RUE DE BREMENT | 1 | 31 | 265 | 275000€ | 8871€ |
2019-12-23 | 22 | AV JULES FERRY | 4 | 81 | 391 | 430000€ | 5309€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DE MERLAN | 5 | 90 | 491 | 325000€ | 3611€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 385 | 333600€ | 5381€ |
2020-05-28 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 142 | 412000€ | 3815€ |
2019-05-22 | 62 | AV MARCEAU | 6 | 174 | 429 | 640000€ | 3678€ |
2020-02-26 | 5 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 100 | 188 | 325000€ | 3250€ |
2019-12-23 | 8 | CHE DE MERLAN | 5 | 101 | 298 | 365000€ | 3614€ |
2023-01-05 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 445 | 380000€ | 6129€ |
2021-03-22 | 60 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 132 | 578000€ | 7225€ |
2019-07-22 | 22 | ALL DE LA PAIX | 3 | 75 | 311 | 325000€ | 4333€ |
2019-12-23 | 10 | CHE DE MERLAN | 5 | 85 | 323 | 445000€ | 5235€ |
2019-12-23 | 20 | AV JULES FERRY | 3 | 74 | 491 | 425000€ | 5743€ |
2019-12-23 | 18 | AV JULES FERRY | 2 | 48 | 292 | 410000€ | 8542€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DE VARSOVIE | 2 | 41 | 363 | 210000€ | 5122€ |
2019-12-23 | 16 | AV JULES FERRY | 4 | 91 | 322 | 355000€ | 3901€ |
2023-01-25 | 153 | RUE DE BREMENT | 5 | 92 | 237 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DAVID LEDER | 4 | 108 | 311 | 315000€ | 2917€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DAVID LEDER | 4 | 74 | 311 | 265000€ | 3581€ |
2021-11-05 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 386 | 139 | 698000€ | 1808€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DAVID LEDER | 5 | 98 | 350 | 331500€ | 3383€ |
2022-11-14 | 46 | AV MARCEAU | 3 | 76 | 321 | 485000€ | 6382€ |
2022-06-09 | 10 | AV JULES FERRY | 6 | 207 | 792 | 1190000€ | 5749€ |
2021-05-24 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 88 | 207 | 430000€ | 4886€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DOMBASLE | 3 | 58 | 358 | 443500€ | 7647€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 80 | 175222€ | 2190€ |
2022-11-24 | 51 | AV MARCEAU | 5 | 106 | 91 | 520000€ | 4906€ |
2019-09-11 | 58 | RUE CARNOT | 5 | 181 | 720 | 600000€ | 3315€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DAVID LEDER | 3 | 58 | 0 | 268001€ | 4621€ |
2020-07-23 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 269 | 315000€ | 3706€ |
2021-12-13 | 133 | RUE DE BREMENT | 3 | 63 | 316 | 350000€ | 5556€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |